Trasferimento di fabbricato:
- copia dell’eventuale contratto preliminare, relativi estremi di registrazione e modellino che comprova l'avvenuto pagamento dell'imposta di registro;
- copia dell’atto di provenienza (atto notarile di acquisto o dichiarazione di successione);
- documentazione catastale in possesso (visure, planimetrie, elaborato planimetrico, estratto di mappa, ecc.); lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le visure catastali storiche aggiornate;
- documentazione in materia edilizia/urbanistica: permesso di costruire o di altro titolo abilitativo (licenza, concessione, ecc.), concessioni in sanatoria, o DIA (se la costruzione del fabbricato risulta iniziata prima del 1 settembre 1967 e non ha subito successivi interventi, non è necessaria alcuna documentazione edilizia); in caso di condono edilizio non ancora perfezionato: copia della domanda di condono, completa dei versamenti delle oblazioni e degli oneri concessori; in presenza di vincoli, occorre il rilascio del relativo nulla osta, oppure l’attestazione di presentazione della richiesta di parere; certificato di agibilità o di abitabilità (oppure copia della domanda di agibilità già presentata e protocollata);
- fotocopie degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e delle somme pagate a titolo di caparra;
- eventuali dati del mediatore (dati completi dell’agenzia immobiliare e numero REA registrato presso la Camera di Commercio competente del mediatore persona fisica o società; generalità complete del soggetto preposto alla mediazione; codice fiscale o partita Iva)
- estremi di pagamento delle spese di mediazione;
- Attestato di Prestazione energetica.
NOTA BENE: se i beni immobili sono di provenienza ereditaria occorre di regola produrre allo studio notarile anche un certificato di morte in originale del defunto proprietario, in modo da poter procedere all'adempimento attualmente richiesto della trascrizione nei Registri Immobiliari della accettazione tacita di eredità. Il nostro studio Vi fornirà al riguardo ogni informazione e chiarimento.
Trasferimento di terreno:
- copia dell’eventuale contratto preliminare, relativi estremi di registrazione e modellino che comprova l'avvenuto pagamento dell'imposta di registro;
- copia dell’atto di provenienza (atto notarile di acquisto o dichiarazione di successione);
- documentazione catastale in possesso (visure, estratti di mappa, ecc.); lo Studio in ogni caso provvederà poi ad eseguire le ispezioni catastali storiche aggiornate;
- certificato di destinazione urbanistica (di data non anteriore ad un anno);
- eventuali permessi di costruire da volturare all'acquirente (nel caso di terreni edificabili);
- fotocopie degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e della caparra;
- eventuali dati del mediatore (dati completi dell’agenzia immobiliare e numero REA registrato presso la Camera di Commercio competente del mediatore persona fisica o società; generalità complete del soggetto preposto alla mediazione; codice fiscale o partita Iva);
- estremi di pagamento delle spese di mediazione;
NOTA BENE: se i beni immobili sono di provenienza ereditaria occorre di regola produrre allo studio notarile anche un certificato di morte in originale del defunto proprietario, ovvero – in caso di successione testamentaria – copia autentica del testamento, in modo da poter procedere all'adempimento attualmente richiesto della trascrizione nei Registri Immobiliari della accettazione tacita di eredità. Il nostro studio Vi fornirà al riguardo ogni informazione e chiarimento.